Hypotéky

Bude o mladomanželské pôžičky väčší záujem?

Mladomanželské pôžičky sa vrátili na finančný trh len nedávno, v júli tohto roka, no už ich čakajú zmeny. V tomto prípade to však ani veľmi neprekvapuje, pretože podľa údajov Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý je ich garantom, o túto formu pôžičky zatiaľ požiadalo len 43 mladých ľudí a žiadaná suma predstavuje niečo nad 1 mil. eur. Fond má však vyčlenených na mladomanželské pôžičky 15 mil. eur, takže prehodnotenie podmienok pre ich poskytovanie je resp. bolo viac než žiadúce.

Bude o mladomanželské pôžičky väčší záujem?

Podmienky poskytovania úverov sa zmenili

Od 1.júla 2018 vstúpili do platnosti dlhšie avizované zmeny poskytovania nových úverov – spotrebiteľských aj hypotekárnych. Netýkajú sa teda existujúcich úverov ani refinančných úverov, ak klient súčasne s refinancovaním nepožaduje aj navýšenie úveru. Národná banka Slovenska na svojej internetovej stránke zverejnila dôvody prečo k zmenám došlo a  „na svedomí“ to má hlavne dlhotrvajúci rast zadĺženosti slovenských domácností. Nízke úrokové sadzby úverov, vyššie príjmy obyvateľstva, široká ponuka produktov na finančnom trhu… prispievajú k tomu, že klienti bánk si riešia nedostatok vlastných financií napr. na obstaranie nového bývania doplnením z externých zdrojov a ich osobné úverové zaťaženie neúmerne stúpa.

Podmienky poskytovania úverov sa zmenili

PSS – jedna z ciest k vlastnému bývaniu

Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. (PSS) pôsobí na slovenskom finančnom trhu od r. 1992, pričom jej akcionármi sú rakúske a nemecké bankové domy a 9,98 % podiel na základnom imaní spoločnosti má tiež Slovenská sporiteľňa, a. s.. PSS poskytuje hlavne služby súvisiace so stavebným sporením aj úverovaním bývania a keďže sa od júla tohto roku znovu sprísňujú podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov, v článku uvádzame niektoré informácie o jej produktoch, ktoré môžu byť jednou z možností ako sa „dopracovať“ k novému bývaniu aj trochu inou cestou napr. kombináciou sporenia a úveru.

PSS – jedna z ciest k vlastnému bývaniu
5 (100%) 1

Úvery na obstaranie bývania

Na tému bývania už síce vyšlo mnoho článkov a odvysielalo sa veľa reklamných spotov, no aj v tejto oblasti externého financovania prebiehajú zmeny: menia sa legislatívne podmienky poskytovania úverov, vyvíja sa trh s nehnuteľnosťami, banky upravujú poplatky, výšku úrokových sadzieb hypotekárnych aj spotrebných úverov, takže súčasný stav na trhu s úvermi na bývanie sa môže odlišovať od toho, aký bol povedzme pred rokom. Prípadným záujemcom o úver, ktorí zmeny nestihli zaregistrovať preto možno prídu vhod nasledujúce informácie.

Úvery na obstaranie bývania
2.3 (46.67%) 3

Aj tieto zmeny prináša rok 2018

Ako je u nás na Slovensku „dobrým zvykom“, nový kalendárny rok obvykle prináša aj množstvo  zmien v rôznych spoločenských sférach, ktoré sa dotýkajú prakticky každého obyvateľa – od novorodencov po seniorov, pracovníkov v štátnej správe aj podnikateľov, zamestnaných aj nezamestnaných … Vymenovať ich všetky, to by mohol byť seriál článkov, takže sa zameriame len na ich stručný prehľad vo vybraných oblastiach.

Aj tieto zmeny prináša rok 2018
1 (20%) 2

Úver na bývanie od Poštovej banky

Už aj v predchádzajúcom článku na tomto portáli (Finančný trh – jarné aktuality) je avízo na produkt, ktorý od začiatku apríla tohto roku ponúka Poštová banka pre záujemcov o pôžičku na bývanie pod názvom  UŽITOČNÉ BÝVANIE.. Jedná sa o kombináciu úveru so sporiacim účtom a keďže je to niečo menej tradičné, môže byť zaujímavé pozrieť sa na to, ako to funguje.

Úver na bývanie od Poštovej banky

Zmiernia chystané zmeny záujem o hypotéky?

Je všeobecne známe, že podmienky pre získanie hypotekárneho úveru sú už dlhšiu dobu veľmi dobré, teda hlavne z hľadiska záujemcov o takúto formu riešenia vlastného bývania. Podľa štatistických údajov, ktoré zverejnila na svojej internetovej stránke Národná banka Slovenska, celková výška schválených hypotekárnych úverov po celý r. 2016 rástla (k 31.10. predstavuje sumu 9 005 102 tis. EUR) a podobne rástol aj počet uzatvorených zmlúv (k 31.10.2016 je ich 201 307). Prečo je tomu tak a tiež viac informácií ohľadom hypoték možno nájsť aj v článkoch na tomto portáli, stačí kliknúť na záložku Hypotéky. Bude ale možné aj v budúcom roku získať hypotekárny úver stále tak relatívne rýchlo a za podobných priaznivých podmienok?

Zmiernia chystané zmeny záujem o hypotéky?

Ako možno kúpiť nehnuteľnosť lacnejšie?

Túto otázku si kladie asi viacero záujemcov o vlastné bývanie a možno aj preto, že už nejakú dobu ceny nehnuteľností na Slovensku rastú, rastú, rastú… Podľa štatistických údajov NBS vzrástla priemerná cena bývania o 6 % nad hodnotu dlhodobého priemeru a má rásť aj do konca roka. V súčasnosti tak jeden štvorcový meter bývania stojí približne 1 295 €, pričom samozrejme existujú regionálne rozdiely.  Tento stav má na svedomí jednak pretrvávajúci „hypotekárny boom“, veď koncom septembra 2016 prekročil počet zmlúv na hypotekárne úvery hranicu 200 000, ale aj iné faktory ako je rast ekonomiky, zvyšovanie platov či stále veľký záujem Slovákov o bývanie vo vlastnom dome či byte.

Ako možno kúpiť nehnuteľnosť lacnejšie?

Ako vybaviť hypotéku?

Na tému hypoték sa u nás pohovorilo a popísalo toľko, že si možno niektorí kladiete otázku prečo a pre koho ešte môže byť tento článok  vhodný. Je síce pravda, že ten záujemca, ktorý chcel získať hypotéku už celým procesom vybavovania prešiel, no hypotekárne úvery „sú stále v kurze“. Hypotekárne úroky sa držia na nízkej úrovni a podmienky pre získanie hypotéky sú nastavené tak, že sú dostupné pre značnú časť žiadateľov a ak budeme parafrázovať, tak aj tu asi platí „no nekúp to…“ Článok teda možno zaujme práve tých, ktorí by chceli hypotéku v blízkom období získať.

Ako vybaviť hypotéku?

Na hypotekárnom trhu je stále čulý ruch

Ceny nehnuteľností na celom území Slovenska rastú. Ľudia chcú využiť rekordne nízke úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch, dopyt po vlastnom bývaní je veľký a pomaly možno dochádza  k „jemnému prehrievaniu“ v tomto segmente finančného trhu. Určite aj v snahe nedopustiť prípadný krízový stav, reaguje  na tento vývoj tiež Národná banka Slovenska a upravuje podmienky pre poskytovanie hypotekárnych bankových úverov.

Na hypotekárnom trhu je stále čulý ruch